Czym zatem kierować się podejmując decyzję o skorzystaniu (bądź nie) z usług agencji nieruchomości przy poszukiwaniu własnego mieszkania ?
Głównie trzeba mieć świadomość czym jest agencja nieruchomości. Jakie musi spełniać standardy , a dodatkowo jakie wobec niej możemy mieć oczekiwania. Pośrednictwo w obrocie domami i mieszkaniami regulowane jest ustawą, która ściśle określa jakie okoliczności powinien spełniać taki podmiot. Absolutną obowiązkiem jest zezwolenie zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie wykonywanych czynności oraz dodatkowo stosowanie się do zasad etyki zawodowej. Co to znaczy praktycznie? Od dobrej agencji posiadamy prawo oczekiwać nie tylko znalezienia oferty spełniającej nasze oczekiwania, niemniej jednak również pełnego wsparcia przy przeprowadzeniu transakcji zakupu od strony prawnej.
Jednakże rzeczywistość bywa niestety różna. Dlatego, o ile planujemy skorzystać z pomocy pośrednika warto zasięgnąć opinii w gronie rodziny, znajomych czy przyjaciół i zdać się na zaufane biuro. Wspaniały pośrednik nie tylko dysponuje szeroką bazą ofert, niemniej jednak także potrafi zdiagnozować potrzeby kupujących i zaprezentować im z dokładnością te propozycje, które w największym stopniu spełnią ich oczekiwania. Jeżeli zwiedziliśmy z naszym agentem kilkadziesiąt mieszkań i to wciąż nie to – dobra rada – zmieńmy pośrednika. Standardem jest także zbadanie stanu prawnego domów i mieszkań, sprawdzenie, czy lokal mieszkalny nie jest obciążone zaległościami czynszowymi, czy nie ma wpisanych służebności bądź innych „pułapek”. Renomowane agencje domów i mieszkań weryfikują to na etapie przyjęcia oferty i nie będą miały kłopotu z odpowiedzią na nasze pytania w tych problemach. W momencie wyborów o zakupie możemy liczyć na wsparcie w zakresie podpisania umowy przedwstępnej, uzyskania kredytu czy, na etapie późniejszym, w zawarciu aktu notarialnego zakupu wymarzonego „m”. W każdej z tych kwestii powinieneś oczekiwać pełnego zaangażowania agencji nieruchomości.